"התחדשות עירונית זה עסק של אנשים ולא בניינים"
חברת יהב ושות', בעלת ניסיון של כעשרים שנה בליווי פרויקטים להתחדשות עירונית, מתמחה בייצוג והגנה מקסימלית על זכויות ואינטרסים של דיירים בפני כל הגורמים המעורבים. בהסתמך על הידע המקצועי המצטבר וההיכרות העמוקה עם הסוגיות השונות, החברה פועלת ללא פשרות כדי להבטיח שדיירים יקבלו את המיטב מתוך הפרויקט – הן מבחינת איכות הדירות והן מבחינת ערכן הכלכלי. יהב ושות' מעמידה מערך תמיכה משפטי זמין ואפקטיבי הכולל צוות עורכי דין מומחים בתחום, שנותנים מענה אישי ומותאם לצרכי כל לקוח.
חברת יהב ושות' מייצגת אלפי משפחות דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מספקת ייעוץ וליווי משפטי להבטחת זכויות הדיירים.
החברה פועלת להבטחת מלוא הזכויות והפיצויים להם זכאים הדיירים על פי חוק ולשמירה על האינטרסים שלהם בכל שלבי התהליך.
החברה היא מהחלוצות בתחום ההתחדשות העירונית עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה בליווי פרויקטים וייצוג דיירים.
הניסיון מקנה לנו יתרון בכל הקשור להבנת הסוגיות, האתגרים והפתרונות בתחום זה, וביכולת לייעץ ולהוביל את הדיירים בצורה הטובה ביותר
מומחיות ייחודית רבת שנים במתן פתרונות לבעיות משפטיות מורכבות ומסועפות העולות במהלך פרויקטים של התחדשות עירונית.
החברה פיתחה מומחיות ומתודולוגיות ייעודיות לטיפול בסוגיות מורכבות בתהליך - בכדי להתגבר על כל מכשול בדרך להשלמת הפרויקט.
ליווי מוצלח של עשרות פרויקטי התחדשות עירונית עד שלב האכלוס, קבלת פרסים ותארים כאחת החברות המובילות בתחום.
בזכות הוותק והניסיון המצטבר, החברה מסוגלת כיום להתמודד עם אתגרים ומורכבויות משפטיות שונות, ולהוביל פרויקטים לאכלוס מהיר ומוצלח.
חברת יהב ושות', בעלת ניסיון של כעשרים שנה בליווי פרויקטים להתחדשות עירונית, מתמחה בייצוג והגנה מקסימלית על זכויות ואינטרסים של דיירים בפני כל הגורמים המעורבים. בהסתמך על הידע המקצועי המצטבר וההיכרות העמוקה עם הסוגיות השונות, החברה פועלת ללא פשרות כדי להבטיח שדיירים יקבלו את המיטב מתוך הפרויקט – הן מבחינת איכות הדירות והן מבחינת ערכן הכלכלי. יהב ושות' מעמידה מערך תמיכה משפטי זמין ואפקטיבי הכולל צוות עורכי דין מומחים בתחום, שנותנים מענה אישי ומותאם לצרכי כל לקוח.
פרוייקט ההתחדשות העירונית עומד על הפרק בבניין שלכם? זה הזמן להיפגש עם מומחים. אנו מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות. נשמח לענות על שאלותיכם ולהנחות אתכם כיצד לשמור על זכויות הדיירים באופן המיטבי.
איתור, מיפוי וניתוח מתחמים ונכסים במרקם העירוני אשר כדאי ואפשרי לבצע בהם פרויקטים של התחדשות עירונית. בחינת התאמת הנכסים מבחינה פיזית, תכנונית וכלכלית לסוגי התחדשות כגון פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
גיבוש הצעות תכנון ראשוניות לפרויקט ההתחדשות העירונית תוך בחינת חלופות שונות מהיבט תכנוני, כלכלי ומשפטי. הערכות כלכליות ראשוניות, בדיקות היתכנות סטטוטוריות, היבטי מיסוי ובדיקת כדאיות כלכלית של המיזם.
ניהול משא ומתן מול בעלי הנכסים במתחם שיועד להתחדשות עירונית לצורך גיבוש הסכמות ביחס למיזם. כמו כן, ניהול משא ומתן מול יזמים פוטנציאלים, נציגות הדיירים, הוועדה המקומית, מוסדות תכנון ומימון וגורמים נוספים על מנת לקדם את המיזם.
ליווי הליכי התכנון והאישורים הנדרשים לקידום הפרויקט בוועדות התכנון הרלוונטיות. הכנת החומרים והתיעוד הנדרש, ייצוג בדיונים מול הוועדות, השגת אישורים והיתרים נדרשים על מנת לאפשר את ביצוע הפרויקט. פעולה מול כל הגורמים עד לקבלת היתר בניה.
ליווי שלב ביצוע הפרויקט על כל היבטיו הכרוכים – לו"ז, תקציב, בטיחות, פיקוח הנדסי ועוד. סיוע באכלוס הדיירים בדירות החדשות לרבות טיפול בנושאי מיסוי נדל"ן, רישום זכויות ותיקון ליקויי בניה. ליווי מול הבנק המלווה וגורמים נוספים עד להשלמת הפרויקט.
במסגרת פרויקט התחדשות עירונית, לדיירים המקוריים מובטחת דירה חלופית בשטח ובמפרט זהים לפחות לאלה שהיו ברשותם טרם הפרויקט, בנוסף הם זכאים לפיצוי כספי בגין התארכות תקופת הבנייה.
במצב שבו יש דיירים סרבנים שאינם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט ההתחדשות העירונית, ניתן במקרים מסוימים לנקוט בהליך משפטי של איחוד וחלוקה מחדש שיאפשר את ביצוע המיזם על אף התנגדותם. החברה מתמחה בליווי הליכים מסוג זה.
במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית מבוצע רישום משפטי מחודש של זכויות הבעלות במקרקעין, תוך הקפדה על שימור מלוא הזכויות שהיו לדיירים המקוריים טרם ביצוע הפרויקט. החברה עורכת בקרה צמודה על תהליך זה היכול להימשך שנים.
במקרה שבו דייר מעוניין למכור את זכויותיו בפרויקט בטרם הסתיים, ההליך כרוך בקבלת אישורים מול רשויות המס וגורמים נוספים. החברה מסייעת בייעוץ משפטי לביצוע העסקה תוך שמירה על זכויות הדייר והרוכש כאחד.
השלבים המרכזיים כוללים גיבוש הצעת תכנון ראשונית, ניהול משא ומתן עם בעלי עניין שונים, ליווי הליכי תכנון ואישור הפרויקט בוועדות, פיקוח על ביצוע הבנייה עד לאכלוס הדיירים בבניינים החדשים – תהליך מורכב הנמשך לרוב מספר שנים.
חברת יהב ושות' נוסדה ב-1976 על ידי עו"ד דינה יהב, ומתמחה בנדל"ן, ליטיגציה, מסחרית-אזרחית. במשך כ-50 שנה, החברה צברה מוניטין וניסיון, מציעה שירותים מגוונים כולל ליווי בעלים בהתחדשות עירונית, פינוי בינוי, התחדשות ביניינית, עסקאות מכר וקומבינציה, ייצוג בבתי משפט, רישום ותיקון צווים בלשכת רישום המקרקעין.
מנחם בגין 7 רמת גן
| בית גיבור ספורט | קומה 22
א' - ה': 19:00 - 9:00
