בהשקעה של 150 מיליארד שקל – כך צפוי המטרו לשנות את חיינו
כבר 3 שנים שהפרויקט הלאומי הגדול ביותר בישראל בדיונים. האם הוא יתרום לתוכניות התחדשות עירונית ומה גובה מס ההשבחה שנאלץ לשלם בגינו? כך ישפיע המטרו על עולם הנדל"ן
תמ"א 38: איך תביאו לידי סיום פרויקט תקוע
פרויקטי תמ"א 38 והתחדשות עירונית נעצרים לעיתים באמצע העבודה מסיבות שונות ומגוונות הקשורות בדיירים, ביזם וברשות המוניציפלית ■ כיצד ניתן להתניע מיזמים כאלה ולהעלות אותם על הפסים?
שינוי מגמה בשוק התמ"א: היזם הופך ממחזר למחוזר
בעקבות התאוצה של תחום תמ"א 38 גדל היצע הדירות להשבחה ועמו הנכונות של הדיירים לבחון ולהיכנס לפרויקטים ■ מנגד יזמים בעלי מוניטין מעדיפים שלא להתעכב על פרויקטים בעייתיים ■ כיצד משפיע מצב חדש זה על השוק והאם יש לו לאן לצמוח
האם המדינה והרשויות המקומיות תורמות להתחדשות העירונית
לצד היזמים הפרטיים פועלים בתחום ההתחדשות העירונית גם גופים ממשלתיים ומוניציפאליים, הלוקחים אף הם חלק במשחק ■ כיצד ניתן לרתום אותם לטובת התחום והיכן טמון החשש מפני תחרות לא הוגנת בשוק
מי צריך יזמים? פינוי בינוי בראשל"צ בהובלת המדינה
הרשות להתחדשות עירונית פועלת ישירות מול הדיירים בשכונת רמת אליהו. רק אחרי שהם יקבלו את הדירות החדשות, ייהרסו המבנים הישנים כדי לאפשר בנייה חדשה גם שם
איך למקסם את התמורות בפרויקט של התחדשות עירונית – מדריך לבעלי הדירות
פרויקט התחדשות עירונית הוא פרויקט מורכב, שיכול להיות אף מרתיע מבחינת בעלי הדירות – אך לא חייב להיות כזה • עו"ד ארנון יהב מסביר: כיצד תוודאו שהתמורות המובטחות לכם הן התמורות המקסימליות האפשריות?
עו"ד ארנון יהב: "האותיות הקטנות" של הפחתת הרוב בעסקת פינוי בינוי
להפחתת הרוב הדרוש בעסקאות פינוי בינוי יש משמעויות שונות שחשוב להכיר. עו"ד ארנון יהב עם ההסברים
אפוטרופוס בהתחדשות עירונית? זו הסיבה שעלולה לגרום לביטול הפרויקט
גורמים רבים, ביניהם צווי ירושה, צוואות ואפוטרופסות, יכולים לגרום לעיכובים בפרויקטים להתחדשות עירונית שעלולים להכריע האם עסקה תצא לדרך או לא. מה עושים כאשר רוצים לקדם פרויקט, אבל אחד מבעלי הנכסים אינו כשיר משפטית?
"היום הוא מייצג אתכם, מחר את היזם שלכם"
ייצוג יזמים ודיירים על ידי אותו משרד עורכי דין הוא מתכון לניגוד אינטרסים מהותי. איך זה מתבטא בשטח ומה היתרונות של ייצוג צד אחד בלבד? עו"ד עדי שנהב-גלוז, שותפה במשרד עוה"ד יהב ושות', עם הדוגמאות מהשטח
פרויקט הפינוי-בינוי היוקרתי בת"א עבר עוד שלב
פרויקט הפינוי-בינוי של החברות צמח המרמן ואזורים במתחם דפנה במרכז תל אביב התקדם שלב חשוב לקראת אישורי הבנייה – כ-80% מבעלי הדירות במתחם חתמו על הסכמי פינוי בינוי